در ابتدای جلسه موضوعاتی که به عنوان دستور جلسه تعیین گردید مطرح و سپس بررسی معایب و مزایای آن ها در خصوص لیزینگ ها مورد بحث و بررسی اعضای حاضر قرار گرفت.

در این نشست مقرر گردید مسائل و چالش های تخصصی حقوقی به وجود آمده در شرکت های لیزینگ مورد بحث و بررسی قرار گیرد و پس از شناسایی موارد مطروحه، هر یک از اعضاء جهت ارائه طریق، نقطه نظرات و پیشنهادات خود را ارائه نمایند و این مهم از طریق همین کارگروه با نظارت انجمن پیگیری گردد. در هر جلسه موضوع بحث و بررسی و ارائه راهکار برای جلسه بعد مشخص خواهد شد.

شرح مذاکرات و مباحث مطروحه
 

نظر به دستور جلسه در خصوص «بررسی قراردادهای اجاره به شرط تملیک» و نقش مهم یکسان سازی این قراردادها و منافع جمعی استفاده از آن در محاکم قضایی برای کلیه لیزینگ ها، توسط اعضای حاضر کارگروه به طور مستقل، جزء به جزء و همه جانبه گفتگو و بررسی به عمل آمد.

وفق دستور جلسه، فرمتی از نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک لیزینگ ها در اختیار اعضای حاضر قرار گرفت و شروع بررسی جزء به جزء آن جهت تبیین قراردادی واحد بعمل آمد.

مقرر گردید کلیه اعضای حاضر در جلسات آتی فرمت قرارداد اجاره به شرط تملیک شرکت مربوطه را جهت بررسی تطبیقی در خصوص یکسان سازی به همراه داشته باشند.

در خصوص دوگانگی ماهیت لیزینگ ها به عنوان یک نهاد تسهیلات دهنده غیر سپرده پذیر یا موسسه اعتباری، در شرایط مختلف و آثار نفع و ضرر این دوگانگی در بلند مدت، بین اعضای حاضر تبادل نظر صورت گرفت.

در خصوص تکلیف مدیران حقوقی به تنظیم قراردادهای لیزینگ و مسئولیت آن ها وفق مصوبه شورای عالی اداری – حقوق شهروندی 1396 در دعاوی مطروحه به عنوان تنظیم کننده و ارائه دهنده نهایی قراردادهای لیزینگ در مراجع قضایی گفتگو شد.

در خصوص (اصل تسهیم بالنسبه) نحوه تخصيص مبالغ پرداختي مشتريان بعد از سررسيد قراردادهاي تسهيلات اعطايي به این صورت که طبق قانون و بخش نامه بانک مرکزی سال 1389، کسورات به نسبت از جرایم و اصل و فرع صورت پذیرد مذاکره گردید.

مقرر گردید در خصوص ماده 12 عملیات بانکی و دلیل صراحت کلمه "لیزینگ" در آن، به عنوان یکی از موضوعات مهم در جلسات آتی، بررسی و مورد تبادل نظر فی مابین اعضاء قرار گیرد.

موضوع لایحه وثایق توسط دولت و لزوم ثبت کلیه قراردادها و تضامین در آینده مورد گفتگو قرار گرفت.

در خصوص انتخاب نام مناسب در فرهنگستان لغت برای معادل پارسی واژه "لیزینگ" گفتگو شد.

پیشنهاد بررسی تطبیقی قراردادهای اجاره به شرط تملیک و اجاره سرمایه ای بین المللی با عنایت به مباحث مالیاتی مربوطه، به جهت ایجاد رویه ای واحد در بانک مرکزی، به عنوان یکی از موضوعات جلسات آتی ارائه گردید.

پیشنهاد گردید قانون مهم و جدید الزام به ثبت اموال غیر منقول در دفاتر اسناد رسمی به عنوان موضوعات جلسات آتی تعیین گردد.

پیشنهاد تهیه و تنظیم پیش نویس در خصوص تعداد دفعات پرداخت مالیات های نقل و انتقال و ارزش افزوده توسط فروشندگان و تأمین کنندگان در قراردادهای لیزینگ، ارائه گردید.

پیشنهاد مساعدت جهت تسهیل امکان دستیابی کلیه لیزینگ ها به سامانه خودکاربری عدلیران به جای مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، توسط اکثریت اعضای حاضر به ریاست محترم کارگروه ارائه گردید.

مقرر گردید به جهت اهمیت یکسان سازی قراردادهای اجاره به شرط تملیک، جلسه آتی به قید فوریت با موضوع ادامه بررسی همه جانبه و دقیق آن قرارداد به علاوه قانون جدید ثبت املاک در خصوص اموال غیر منقول، مورخ 1403/07/03  ساعت 14 الی 16 در محل لیزینگ کارآفرین تشکیل گردد.